Si propone in vendita villetta indipendente situata in Contrada Calatubo-Sicciarotta a Balestrate, a soli 500 metri a piedi dalla spiaggia! Una proprietà perfetta per chi desidera una casa con la comodità di essere vicino al mare. La villetta, costruita nel 1990 e in buono stato, offre 90 m² calpestabili distribuiti su 110 m² commerciali, ideale sia come residenza principale che come residenza estiva.
Spazi Interni Funzionali
L’interno si sviluppa con un ampio soggiorno luminoso direttamente dall’ingresso, una cucina pratica e ben organizzata, 2 camere matrimoniali confortevoli e una piccola cameretta o ripostiglio versatile. Completa la distribuzione 1 bagno funzionale. Con 4 locali totali, la casa offre la giusta dimensione per una famiglia o per chi ama gli spazi ben proporzionati.
Esterni e Dotazioni Esclusive
Il valore aggiunto di questa proprietà risiede negli spazi esterni: una splendida veranda ideale per cene estive e momenti di relax, circondata da un giardino curato con grandi palme, alberi e piante ornamentali che creano un’atmosfera tropicale e accogliente.
Completano l’immobile due posti auto scoperti all’esterno in un piazzale comune e 2 posti auto all’interno della proprietà.
Efficienza Energetica e Orientamento
La villetta beneficia di un impianto fotovoltaico da 5 kW già installato, perfetto per ridurre i consumi energetici e le bollette. Classificata in Classe Energetica D, la proprietà gode di un ottimo orientamento che sfrutta tutte le esposizioni (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo luminosità naturale durante l’intera giornata. Si noti che il riscaldamento non è disponibile, aspetto non critico data la posizione climatica favorevole della Sicilia.
Una vera occasione per chi cerca una casa con carattere, vicina al mare e dotata di tutti i comfort necessari!
RICHIESTA: € 185.000
UBICAZIONE: BALESTRATE, CONTRADA CALATUBO SNC
SUPERFICIE: 100 MQ
TIPOLOGIA: CIVILE ABITAZIONE CAT. A7
LOCALI: 5
BAGNI: 1
CAMERE: 2
APE: CLASSE D
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